Catégorie : Immobilier

Omettre la surface habitable dans un bail peut entraîner la nullité du contrat ou la réduction du loyer. Certaines mentions, comme la liste précise des équipements dans une location meublée,

Un bail d’habitation vide ne se signe jamais pour la même durée qu’un bail meublé. Pourtant, une exception existe pour les propriétaires personnes morales, dont la durée minimale passe de

Un chiffre, une contrainte, et votre projet bascule : transformer un toit plat en toit en pente pour le porche, c’est bien plus qu’un simple jeu d’angles. Entre règlementations locales,

Le vendeur d’un logement neuf engage sa responsabilité sur plusieurs années, parfois sans en avoir pleinement conscience. Certaines garanties obligatoires s’appliquent automatiquement, indépendamment de toute mention dans le contrat. L’oubli

Entre janvier 2024 et juin 2025, les taux d’emprunt immobilier à vingt ans ont oscillé entre 3,65 % et 4,15 % selon les principaux établissements bancaires français. Cette variation s’écarte

Un abri de jardin de moins de 5 m² échappe à toute formalité, mais un simple mètre carré supplémentaire impose une déclaration préalable. Les seuils réglementaires varient selon la nature

Le permis de construire n’est pas un sésame éternel : trois ans filent après sa délivrance, et si rien ne bouge sur le terrain, il tombe comme un couperet. Même

En France, changer de région multiplie par trois le risque d’erreur dans l’estimation du volume à transporter. La législation impose parfois des délais de préavis plus courts que le temps

Le tarif global d’un aménagement de loft peut doubler à cause d’un unique poste de dépense : la structure du bâtiment. Renforcer un plancher ancien ou adapter une charpente aux

Dépasser le délai de déclaration, c’est tendre le bâton pour se faire battre : même la meilleure garantie habitation ne suffit plus. Certaines compagnies imposent des contraintes serrées, bien plus

Une fuite peut transformer un appartement paisible en terrain d’incertitudes administratives. Pas besoin d’attendre le déluge pour découvrir la mécanique bien huilée, ou non, des expertises d’assurance. Si, pour certains

Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut bénéficier d’un plafonnement de sa taxe foncière, indépendamment de la valeur du bien détenu. Cette

La fiscalité française réserve des abattements spécifiques aux particuliers qui tirent des revenus de leur résidence principale, notamment via la location meublée ou la sous-location encadrée. Certaines plateformes imposent un

En France, les charges liées à l’entretien et à la rénovation d’un bien locatif peuvent excéder les revenus générés par ce même bien. Ce déséquilibre fiscal autorise une déduction spécifique,

Un dispositif fiscal ne tient jamais ses promesses tout seul. La prolongation Scellier, après neuf années d’engagement, n’échappe pas à la règle : elle ne se déclenche pas par magie,

35 %. Ce chiffre n’est pas une simple statistique : c’est la limite tacite qui balise l’accès au crédit immobilier en France. Les banques s’y réfèrent pour évaluer le taux

Le régime réel permet, dans certains cas, d’effacer totalement l’impôt sur les revenus issus de la location meublée non professionnelle. La déduction des charges et l’amortissement du bien immobilier aboutissent

Un chiffre, une virgule mal placée, et c’est toute la relation entre bailleur et locataire qui peut basculer à Paris. Le complément de loyer, cette fameuse possibilité d’ajuster à la

Le taux d’occupation moyen des résidences seniors en France dépasse 90 %, selon les derniers chiffres de la Fédération des Résidences Services Seniors. Ce segment immobilier affiche une stabilité rarement

Un associé de SCPI résidant en France peut être imposé sur des revenus fonciers générés à l’étranger, même sans jamais avoir perçu de loyer en direct. Certains pays appliquent une

3,9 %. C’est la chute enregistrée sur un an par les prix de l’immobilier résidentiel en France au premier trimestre 2024, selon l’INSEE. Jamais, depuis la crise de 2008, le

Un chiffre brut, sans détour : après 70 ans, décrocher un prêt relais auprès de sa banque relève souvent du parcours du combattant. Passé 75 ans, l’assurance emprunteur grimpe en

Un emplacement bien situé ne garantit pas toujours une rentabilité optimale. Certains parkings affichent des taux d’occupation élevés tout en générant des marges faibles, à cause de frais de gestion

En France, près de 10 % des ventes immobilières réalisées aux enchères se soldent par une contestation ou une complication juridique. Les plateformes d’enchères en ligne affichent des écarts de

On pourrait croire que la solidité d’un matériau s’impose comme une évidence, une vérité gravée dans la matière elle-même. Pourtant, la réalité s’avère bien plus nuancée. La résistance ne dépend

Un carton trop grand augmente le risque de casse, un carton trop petit multiplie les allers-retours. Les fournisseurs professionnels recommandent rarement l’usage exclusif d’une seule taille, sauf exception pour les

En France, le non-versement du dernier loyer ne suspend ni le contrat de location ni l’obligation de restituer le logement en bon état. Aucun dépôt de garantie ne peut également

À Paris, le rendement moyen d’une location courte durée affiche parfois 20 % de plus qu’une location classique, mais la fiscalité spécifique et la réglementation locale réduisent souvent cet écart.

En 2023, le rendement moyen des SCPI a reculé, tandis que le prix de certaines parts a été réajusté à la baisse par plusieurs sociétés de gestion. Une distribution régulière

Un logement qui ne protège ni la santé ni la sécurité de ses occupants n’est pas une fatalité, c’est une anomalie. Les textes existent, les recours aussi, encore faut-il savoir

Le taux d’endettement maximal exigé par les banques reste fixé à 35 %, mais l’apport personnel demandé atteint désormais 20 % du montant total de l’acquisition. Les établissements prêteurs appliquent

La banque ne transige pas : chaque associé d’une SCI doit se porter caution solidaire lorsqu’il s’agit de contracter un prêt immobilier, sans considération pour le montant demandé. Ce principe

La règle des « trois fois le loyer » bloque chaque année l’accès au logement pour des milliers de candidats locataires. Pourtant, aucune obligation légale n’impose aux bailleurs d’exiger ce

Un propriétaire ne peut jamais exiger le paiement du loyer en espèces au-delà de 1 000 euros, même avec l’accord du locataire. La loi interdit de facturer des frais de

À surface équivalente, le budget consacré à l’acquisition ou à la construction d’une maison de plain-pied dépasse systématiquement celui d’une maison à étage. Cette différence s’observe dans toutes les régions

Certains préfèrent jongler avec un seul notaire, pensant simplifier la démarche. Pourtant, la réalité du terrain, elle, montre tout l’intérêt de doubler la mise. Derrière chaque signature, des enjeux parfois

Un bail signé ne garantit pas un passage serein vers un nouveau logement. Les cartons oubliés sous le lit, le camion réservé à la dernière minute ou l’ascenseur en panne

Un chiffre brut, sans fard : sur dix logements neufs vendus en France, près de trois subissent une décote à la revente dans les deux premières années. Ce n’est pas

En 2023, plus de 8 milliards d’euros ont été collectés par les SCPI, malgré la remontée des taux et un contexte immobilier tendu. Certaines sociétés de gestion ont maintenu des

Un sinistre sur cinq dans l’habitat est causé par une fuite ou une infiltration d’eau. Les garanties d’assurance varient selon la nature du sinistre et la rapidité de la déclaration.

Des installations vétustes peuvent continuer à fonctionner sans fuite visible pendant des années, masquant une usure avancée. Un réseau en cuivre ancien tolère parfois des pressions anormales, alors que le

Une formalité administrative qui n’en finit pas de traîner les pieds, ou une démarche expédiée en un claquement de doigts ? Le délai d’obtention de la garantie Visale, ce sésame

Un revenu locatif brut de 2 000 euros par mois ne garantit pas l’indépendance financière. De nombreux investisseurs découvrent que les charges, la fiscalité et la vacance locative grignotent leur

4 %. C’est le plafond d’indexation de l’IRL prévu par le projet de loi de finances 2025. Sur le terrain, plusieurs réseaux d’agences immobilières avancent déjà une hausse moyenne des

Un écart de 30 jours sur le délai d’indemnisation, une exclusion qui surgit au dernier moment, un plafond de garantie qui ne colle pas au chantier : la réalité des

Un chiffre brut, sans fard : chaque année, des milliers de propriétaires passent à côté de sommes non négligeables à déduire de leurs impôts. Les intérêts d’emprunt contractés pour l’acquisition,

Installer un bassin à deux pas de sa maison, c’est s’offrir le luxe de la baignade à portée de main. Mais avant de rêver aux longueurs matinales, un détour par

Créer un parking sur son propre terrain n’est pas une simple histoire de bornes blanches tracées sur du bitume. Même sans la moindre construction, il faut d’abord décrocher une autorisation

Un indivisaire peut vendre ses droits sans l’accord préalable des autres, mais ces derniers disposent d’un droit de préemption strictement encadré par la loi. La notification de l’intention de vendre,

Les contrats de prêt immobilier intègrent souvent une clause méconnue permettant d’ajuster le montant des mensualités en cours de remboursement. Cette possibilité, loin d’être automatique, reste soumise à des plafonds,

En droit français, l’hypothèque ne nécessite pas de dépossession immédiate du bien concerné. Ce mécanisme permet au créancier d’exercer un droit réel sur un immeuble sans que le débiteur en

Un propriétaire reste responsable des vices cachés du logement, même s’il l’ignore au moment de la signature du bail. La loi interdit de prévoir dans le contrat une exonération totale

Louer une chambre dans sa résidence principale peut ouvrir droit à un abattement fiscal total sur les loyers perçus, à condition de respecter un plafond strictement encadré par l’administration. La

Oubliez les idées reçues : construire une maison neuve, c’est aussi composer avec une mosaïque de taxes et contributions, plus ou moins visibles, qui jalonnent le parcours du propriétaire. Chaque

Un logement achevé depuis moins de deux ans peut, selon la commune, échapper à la taxe foncière sans démarche du propriétaire. À l’inverse, certaines personnes âgées ou en situation de

Une statistique brute a parfois plus de poids qu’un grand discours : en France, plus de 40 % des déménagements se concentrent sur trois petits mois d’été. Derrière ces chiffres,