Catégorie : Immobilier

Les héritiers d’un associé de SCI ne deviennent pas automatiquement membres de la société lors de sa disparition. Cette particularité structurelle modifie en profondeur la gestion et la transmission d’un

1 000 €, c’est parfois tout ce qui sépare une promesse de bail d’un verrou infranchissable. Bien loin des discours standardisés, la réalité frappe vite : pour beaucoup, avancer cette

Un contrat de location autorisant à la fois l’habitation et l’exercice d’une activité professionnelle ne relève pas du régime classique des baux d’habitation. Pourtant, de nombreux propriétaires imposent des conditions

Un panneau « à vendre » peut rester des mois devant une maison si certains critères défavorables sont présents, même dans un marché dynamique. Des travaux non conformes au plan

Signer son bail un mardi à 15 heures, voilà le genre de détail qui fait toute la différence. Loin des week-ends saturés, loin de la cohue des premiers du mois,

Un million d’euros. Pas un de moins, pas un de plus : cette somme suffit à faire basculer le jeu d’acquisition immobilière dans une autre catégorie. D’un côté, la banque

Certains locaux imposés à la taxe foncière échappent pourtant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, selon leur usage ou leur situation d’occupation. La loi prévoit aussi des cas de

Un logement inoccupé depuis plus de trois mois peut ouvrir droit à une exonération de taxe sur les logements vacants, à condition de respecter certains critères précis. La déclaration doit

Un calendrier ne tient pas lieu de justice. L’état des lieux de sortie, ce moment souvent redouté, ne peut être imposé à une heure ou une date qui avantagerait l’une

Les chiffres sont têtus : acquérir un logement neuf, c’est alléger d’emblée la note des frais de notaire, parfois divisée par deux par rapport à l’ancien. Pourtant, l’intitulé « frais

Mettre un bien en location ne garantit rien : la rentabilité ne se décrète pas, même quand les demandes affluent. La stratégie censée booster le rendement peut virer à l’impasse

Résilier un contrat d’assurance habitation n’exige plus d’attendre l’échéance annuelle depuis l’entrée en vigueur de la loi Hamon en 2015. Dès la première année écoulée, la démarche peut s’effectuer à

23 000 euros. C’est le plafond, sec, qui sépare le particulier désireux de louer en meublé du professionnel du secteur. Sous cette barre, le régime du loueur en meublé non

En France, deux biens immobiliers affichant le même loyer mensuel ne génèrent pas forcément le même rendement pour leur propriétaire. Un taux élevé peut masquer des charges sous-estimées ou une

En France, l’achat en indivision permet à plusieurs personnes d’acquérir ensemble un bien immobilier, tout en restant propriétaires de parts distinctes. Les héritiers deviennent souvent indivisaires par défaut après un

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de déclarer des revenus locatifs tout en profitant d’un régime fiscal particulièrement favorable, souvent ignoré lors des choix d’investissement classiques. Ce

4 % : c’est parfois moins qu’un livret d’épargne et parfois plus qu’un studio en centre-ville. Le marché du parking ne répond pas aux mêmes lois que l’immobilier résidentiel, et

Un propriétaire ne peut pas réclamer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à son locataire sans l’avoir effectivement payée à la commune. Ce remboursement, souvent inclus dans les provisions sur

Omettre de signaler un changement d’adresse au service des impôts peut entraîner des erreurs dans l’envoi des avis d’imposition et retarder d’éventuels remboursements. L’administration fiscale permet toutefois de transmettre cette

Un chiffre s’impose d’emblée : dans l’ancien, les travaux doivent peser au moins 25 % du coût total pour espérer décrocher un prêt à taux zéro. Le simple remplacement du